胡杏兒

　　問：社區的公共服務設施設置標準大幅提高，勢必要增加大量的配套資金，這些資金由誰來出呢？
　　市規劃局：政府有義務對公益性事業進行投入，未來社區的公建配套將有專門的建設和移交的政策，目前正由廣州市建委制定。在土地拍賣環節，房地產開發商也會被要求按規定進行部分公共服務設施的建設。
　　問：公共服務設施越來越多了，是否意味著購房者的公攤面積也會變大？
　　市規劃局：關於公攤面積的更多解釋權在國土房管部門，具體要以產權證作為標準。規劃部門只是關註區域公共服務設施是否足夠，如何改善老城區和新區公建服務等問題內容，具體要等方案實施後才有下一步的分析和說法。
　　問：是不是所有社區都必須採用新標準？
　　市規劃局：對新建社區，在土地出讓階段，公共服務設施配套的要求都將以規劃的形式，固定在出讓條件中，開發單位必須承擔必要的公建配套內容，必須按規劃來實施。社區公共服務設施應按照本標準規定，統一規劃，並與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收。規劃確定的公共服務設施用地不得隨意改變性質或挪作他用。
　　但對於已經建成的老城區，相關部門則需要根據實際情況，對照這一標準進行查漏補缺，有針對性地進行補充。
　　（原標題：焦點問答）